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40代の転職は不安?キャリアアップなど、同じ職種で働き続けるのはもう遅い!誰でも向き合える職業をご紹介!

転職市場では、40代の動きが注目されています。多くの企業は即戦力としての経験豊富な中高年層を求めています。しかし、40代が転職活動を行う際には、市場の動向を理解し、適切な戦術を立てることが重要です。 まず、40代の転職市場では、専門性や実績を重視する傾向があります。これまでのキャリアを生かし、専門スキルを前面に押し出すことが成功への鍵です。また、デジタル化が進む現代では、ITスキルやオンラインツールの利用経験も求められることが多いです。これらのスキルを身につけることで、より多くの選択肢が開かれます。 次に ...

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エコー写真は赤ちゃんの初めての記念写真!エコー写真の保存術&妊婦さんへの最高のギフトアイデア

エコー写真は、赤ちゃんの最初の姿を捉えた大切な記念品です。この写真を長持ちさせるために、デジタル化やアルバムへの収納など、適切な保存方法を選ぶことが重要です。デジタル化すれば、写真が時間とともに色褪せることなく、いつでもどこでも思い出を振り返ることができます。また、エコー写真を使ったオリジナルアルバムやフォトブックは、妊婦さんへの素晴らしいギフトになるでしょう。 妊婦さんへのプレゼントとしては、エコー写真を美しく展示できるデジタルフォトフレームもおすすめです。家族や友人と共有しやすいデジタルフォトフレーム ...

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初めての家族葬。家族葬の計画、費用相場、一体何から始めればいい?

家族葬は、故人と親しい関係にあった家族や友人のみを招いて行う、小規模な葬儀形式です。近年、その費用の手頃さやプライベートな雰囲気が評価され、選ばれることが増えています。以下では、家族葬の特徴、通夜、流れや時間、費用相場について分かりやすく解説します。 家族葬、まず何からすればいい? 家族葬を行う場合、まず行うべきことは以下のステップです: 葬儀形式の決定:家族葬と他の葬儀形式(火葬式など)の間で、どの形式を選択するか決めま​​す。 葬儀社の選定:近親者だけで行う小規模な葬儀であるため、適切な葬儀社を選び、 ...

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仲介手数料無料の業者に隠された落とし穴を見極めよう。仲介業者を選ぶ注意点とメリットデメリット

これからマイホーム購入を検討をされている方で、仲介業者を利用するにあたって知っておくと安心できるポイントと、手数料無料の業者への注意すべきポイントを事前に理解することで、より安心したマイホーム購入を実現できます。 仲介業者を利用する場合の注意 仲介業者が提供する情報の信頼性や過去の取引実績を確認 不動産売買において、仲介業者が提供する情報の信頼性や過去の取引実績の確認は、安心して取引を進める上で非常に重要です。信頼できる仲介業者を選択することは、トラブルを避け、スムーズな不動産取引を行うための鍵となります ...

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フラット35の子育てプラスがスタート!5年間最大で1%の金利引き下げ!審査は優しい?

フラット35の子育てプラスとは 12月13日から始まった「フラット35の子育てプラス」は、住宅金融支援機構が提供する、子育て世帯向けの住宅ローンです。最大35年の固定金利期間を持ち、金利優遇措置が特徴です。家族構成、住宅性能で、5年間最大1%の金利引き下げが受けられるとても魅力的な住宅ローンです。 そもそもフラット35とは フラット35は、お客様が安心して住宅購入を検討できるように設計された住宅ローンです。このローンの最大の特徴は、借入れから完済まで金利が全期間固定であることです。これにより、将来の金利上 ...

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貯金ある?建売住宅を頭金なしで購入するメリットとデメリット。手付金に注意。

最初にお金がなくてもお家は買える? 極力、自己資金を手元に残して建売住宅を頭金なしで購入する際のメリットとデメリットをご説明します。 そもそも貯金はありますか? まず頭金なしのメリット 速やかな購入可能 頭金なしでは、貯蓄が少ない方でもすぐに住宅購入が可能になります。これにより、賃貸住宅での生活から早期に脱出し、自己の資産を築き始めることができます。 資金の流動性維持 頭金を支払う必要がないため、手持ちの資金を他の投資や緊急時のために保持することができます。これにより、財務の柔軟性が高まります。もちろん、 ...

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本日は新築の立会い(内覧会)でした。どこまで指摘する?

本日は新築戸建のお引渡し前の現地立会い(内覧会)でした。 立会い、内覧会とは 何をするかというと、お引渡し前に建物内外のキズや不具合を見つけ、施行主様に指摘をする日です。引渡し時には指摘箇所を治した状態でお家の引渡しが行われます。 言い出すとキリがない 正直、気になってしまえば無数に出てきます。クロスのコーナーが1ミリほど隙間が空いていたり、照明のスイッチのフタが1ミリ浮いていたり。 ですが指摘をすれば施行主様は快く受け入れてくれます。とは言っても是正をいただけるかどうかは話は別です。 小さなクロスのキズ ...

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借り換えの苦戦。多重債務と住宅ローン審査。

現在苦戦しているお客様の住宅ローン審査。 現状いくつもの借入があり、借り換えや、おまとめローンの審査が通らない状況…借り換えが出来れば、気に入ったおうちが手に入るのだ。借り換えをする理由は、現在の月々のお支払い状況が緩くなることにより、ローンの審査も通りやすくなるわけです。 100万円の借金があるなら、年収から計算した予算より100万円安い物件を買えばいいというわけでは無いのです。 例えば、約100万円の車を買ったとして、月2万円を5年払いにするか、月5万円を2年払いにするか。この場合は月2万円の組み立て ...

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煽られた。不動産業者に行ったら必ず言われる『事前審査やりましょう』一体なぜ。

まだ本格的に住まい探しをしているわけでもなく、少し興味があって立ち寄った不動産屋さん。まだ購入する気持ちも高まっていないのに、『審査やってみましょう。』と勢いのいい営業マン。買わされちゃうの? 審査と聞くと緊張してしまいますよね。なぜ営業マンが審査を煽ってくるのか、説明いたします。 不動産の事前審査とは 住宅ローンには事前審査と正式審査の2ステップあり、事前審査とは銀行の融資(住宅ローン)が組めるか組めないかの仮審査になります。審査に合格したからと言って、お金を借りなければいけないものではありません。物件 ...

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信用情報に『異動』あり… 住宅ローンは組めない?信用情報に関するローン審査の仕組みについてご説明。

いざ、お家を購入をしよう!と思ったが住宅ローンが通らない。不動産業者に調べてもらったら信用情報に『異動』があった。。詰んだのか? 住宅ローンの審査、とっても不安ですよね。普段気にしない自分の信用情報、本当に大丈夫なのでしょうか。 信用情報について 住宅ローン審査で、銀行が審査をするのは勤務内容や、年収だけでなく、普段のお支払い状況も細かく見られてしまいます。一番身近で、油断しがちなのは携帯電話の2年契約。携帯を2年の分割でお支払いする契約ですので、実際には借りているお金を2年かけて返済するという立派な分割 ...

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