現在苦戦しているお客様の住宅ローン審査。
現状いくつもの借入があり、借り換えや、おまとめローンの審査が通らない状況…借り換えが出来れば、気に入ったおうちが手に入るのだ。借り換えをする理由は、現在の月々のお支払い状況が緩くなることにより、ローンの審査も通りやすくなるわけです。
100万円の借金があるなら、年収から計算した予算より100万円安い物件を買えばいいというわけでは無いのです。
例えば、約100万円の車を買ったとして、月2万円を5年払いにするか、月5万円を2年払いにするか。この場合は月2万円の組み立ての方が住宅ローンの審査は優しくなるのです。銀行はその支払いが一生続くものとして計算をします。つまりいくら借りているか、ではなく年間いくら払っているかが審査の対象となります。住宅ローン審査は年収で計算をするため、年間で払っている分割やリボ払いなどが大きければ大きいほど、住宅ローンは厳しくなります。
ということで、借り換えを行うことによって支払い期間を伸ばして今の支払い状況を緩くし、月々の負担を減らす戦法を今回は狙ったわけです。
それを前提で、住宅ローンの審査に進んだところ、住宅ローン自体は通ったのですが、借り換えのローンが通らず、借金負担は変わらないまま。なぜ借り換えのローンが通らなかったかといと言うと、金融機関いわく「借入先が多い」との事。
金額よりも借りてる本数が多いと、審査は厳しくなるらしい。借り入れの内容が車や、教育など、目的のあるものであればおまとめローンなども利用できますが、、今回は消費者金融やショッピングリボ。借り換えの前提で、住宅ローンの審査は通っているので、借り換え後の計算と同じくらいになるまでお借入を完済しないと、今回は住宅ローンー借りられません。
それでも、お勤め状況や、個人の信用情報の審査を乗り越えて住宅ローンの審査が通ったのはとてもご立派な結果です。
何とか幸せになって欲しいです。
